Budget Guide · 預算攻略
裝潢預算像樂高
用「空間積木」算出你家要多少錢
別再被「一坪多少錢」搞得霧煞煞。把家拆成一塊塊空間積木——先鋪好不可拆的基礎工程底板，再選你要的房間模組、選等級，疊起來就是你的預算。要啥組啥、加啥算啥。
「一坪多少錢」之所以難回答，是因為它把所有空間混成一個數字。但真實的決策其實是一塊一塊的：我要不要做中島？衛浴要不要乾濕分離？玄關要不要鞋櫃？（想先掌握各屋況「一坪多少錢」的整體行情，可搭配閱讀2026 裝潢費用一坪多少錢總整理。）
所以與其用坪數抓總價，不如把家當成樂高：底板（全室基礎工程）是不可拆的地基，先鋪好；房間模組（客廳、廚房、臥室、衛浴⋯）則是可選的積木，要哪塊、選什麼等級，疊上去就好。
全部疊完、加上備用金，就是你家的預算。下面帶你一步步組。
01三步驟，組出你的預算
先算全室共通的基礎工程：保護、拆除、水電、泥作、防水、天花、地板、油漆，加上設計與監工。這是疊任何模組前都要的地基。
挑你要做的空間（客廳、廚房、主臥⋯），每個選「基礎版」或「進階版」。不做的就不加，這就是省錢的彈性所在。
底板 ＋ 所有模組 ＝ 工程主體，再預留 5–10% 備用金應付追加，就是務實的總預算。
02先鋪底板：全室基礎工程
以下是 2026 年常見的單項市場參考行情（連工帶料、依屋況與地區會浮動）：
| 底板項目 | 參考行情 | 說明 |
|---|---|---|
| 保護工程 | 室內 800–1,000／坪 | 另含公共區約 9,000–15,000／式 |
| 拆除＋清運 | 清運 1–1.5 萬／車起 | 新屋少、老屋幾乎全室；占總預算約 5–8% |
| 水電工程 | 9,000／坪起 | 老屋常需全室重拉、電力重配 |
| 泥作工程 | 4,500／坪起 | 打底、粉光、砌牆、貼磚 |
| 防水工程 | 600–3,000／坪 | 衛浴、陽台必做，老屋不能省 |
| 天花板 | 4,000–8,000／坪 | 平釘到造型，含批土油漆 |
| 地板（超耐磨木地板） | 5,000–12,000／坪 | 實木更高，可用超耐磨替代 |
| 牆面油漆 | 1,500–2,000／坪 | 壁紙約 2,000–3,000／坪 |
| 設計費 | 4,000–15,000／坪 | 含平面、3D、施工圖 |
| 監工費 | 工程款 5–15% | 現場巡查、工班協調、驗收 |
＊以上為市場參考行情，實際價格依屋況、地區、選材與設計難易度而定。
抓底板的簡單做法：新成屋全室基礎工程約 每坪 2.5–4 萬、老屋翻新約 每坪 4–6 萬（含上述共通項目與設計監工），先乘上你的室內坪數，得到底板小計。
03開始疊積木：各空間模組價
| 空間模組 | 基礎版 | 進階版 | 主要內容 |
|---|---|---|---|
| 客廳 | 8–15 萬 | 20–40 萬＋ | 電視牆、收納櫃、燈光層次（造型牆與間照拉高價格） |
| 廚房 | 15–25 萬 | 30–60 萬＋ | 品牌系統廚具＋三機＋人造石檯面；中島、進口設備、石英石檯面屬進階 |
| 主臥 | 8–15 萬 | 18–30 萬 | 系統衣櫃、床頭；更衣間與造型屬進階 |
| 次臥／兒童房（每間） | 5–10 萬 | 12–20 萬 | 系統衣櫃、書桌；上下舖、多功能屬進階 |
| 衛浴（每間） | 5–8 萬 | 18–30 萬 | 基礎＝設備更新；進階＝重配管線＋乾濕分離＋品牌設備 |
| 玄關 | 3–6 萬 | 8–15 萬 | 系統鞋櫃；端景、穿鞋椅、間照屬進階 |
| 書房／多功能 | 5–10 萬 | 12–25 萬 | 系統書櫃、桌；整面書牆、臥榻、拉門屬進階 |
＊系統櫃多以「尺」計價，常見每尺 3,000–8,000 元（高櫃較貴、矮櫃較便宜），板材（一般／EGGER／FENIX）與五金（國產／Blum、Hettich）是價差主因。廚具則多以整套計價：品牌原廠整體廚房（含櫃體、檯面、三機）基礎一字型常見 15 萬起，L 型與中島／進口設備可達 30–60 萬以上；網購工廠直營的入門美耐板廚具則較低。以上模組價為連工帶料的概略區間。
04加總範例：30 坪，老屋 vs 新成屋
① 老屋・三房兩廳兩衛
| 項目 | 選擇 | 估算 |
|---|---|---|
| 底板（全室基礎工程） | 老屋 30 坪 × 約 5 萬／坪 | 約 150 萬 |
| 客廳模組 | 進階 | 約 20 萬 |
| 廚房模組 | 基礎 | 約 18 萬 |
| 主臥模組 | 基礎 | 約 12 萬 |
| 次臥 ×2 | 基礎（每間 6 萬） | 約 12 萬 |
| 衛浴 ×2 | 中階（每間 14 萬） | 約 28 萬 |
| 玄關模組 | 基礎 | 約 5 萬 |
| 備用金 | 約總額 10% | 約 25 萬 |
| 合計 | — | 約 270 萬 |
② 新成屋・三房兩廳兩衛
同樣的模組選擇，換成新成屋——水電、防水、結構都是新的，底板薄很多；廚房、衛浴通常還能直接沿用建商既有設備，又省一筆。
| 項目 | 選擇 | 估算 |
|---|---|---|
| 底板（全室基礎工程） | 新成屋 30 坪 × 約 3 萬／坪 | 約 90 萬 |
| 客廳模組 | 進階 | 約 20 萬 |
| 廚房模組 | 基礎（或沿用建商再省） | 約 18 萬 |
| 主臥模組 | 基礎 | 約 12 萬 |
| 次臥 ×2 | 基礎（每間 6 萬） | 約 12 萬 |
| 衛浴 ×2 | 沿用建商（新的） | 約 0 萬 |
| 玄關模組 | 基礎 | 約 5 萬 |
| 備用金 | 約總額 10% | 約 16 萬 |
| 合計 | — | 約 173 萬 |
看出差別了嗎？兩個案例的房間模組選得幾乎一樣，但老屋多花了近百萬——錢都花在「看不見的底板」上：全室拆除、重拉水電、重做防水。再加上新成屋的廚衛能直接沿用建商設備，差距又被拉大。這也是為什麼買新成屋的人，預算能更集中在美化與收納，而老屋得先把地基顧好。
＊兩例皆為示範概估，實際依屋況、選材與設計而定。模組多選基礎版可再下壓，全選進階加中島、更衣間則可能再往上。
05這幾塊是「底板」，不能為了省而拆掉
老屋電線老化、迴路不足，省這裡換來的是跳電與安全風險，事後重拉更貴。
衛浴、陽台一旦滲漏，輕則壁癌、重則鄰損糾紛，補救成本往往是當初的數倍。
牆面找平、結構補強是後續所有裝潢的基準，地基歪了上面再漂亮都不穩。
06別忘了：備用金與隱形成本
積木疊完別急著定案，還有兩塊容易被忽略：
備用金——建議預留總額的 5–10%。老屋拆除後常會冒出原本看不到的狀況（管線、漏水、結構），有這筆錢工程才不會卡在半路。
隱形成本——保護工程、大樓清潔費、裝修許可申請、社區裝修保證金。這些金額會依大樓與管委會要求而有不小差異，建議一開始就請設計師依現場條件一起估進去。
